Castilla y León se ha consolidado como líder en el mercado de fincas rústicas en España, destacando su importancia en el sector primario y en la dinámica nacional del suelo rústico. La región presenta un flujo constante de compraventas que refleja la reorganización de explotaciones, la concentración parcelaria y un mercado activo para inversores y agricultores. En el último ejercicio, se contabilizaron 496.343 transmisiones de fincas rústicas en España, de las cuales 180.499 fueron compraventas. Aunque la comunidad autónoma lidera en volumen, sus precios medios por hectárea son inferiores a la media nacional, ofreciendo un mercado más accesible. Esta situación se explica por la predominancia de superficies de secano y cultivos cerealistas, que generan rendimientos moderados pero estables frente a territorios con cultivos intensivos de alto valor añadido. El precio medio en la región alcanza los 5115 euros por hectárea, aproximadamente la mitad del promedio nacional. La evolución reciente muestra una revalorización progresiva. La tierra de secano ha aumentado cerca del 23% en los últimos cinco años, mientras que el regadío creció alrededor del 13%, generando diferencias de valor dentro de la región según el tipo de explotación y la disponibilidad de agua. El regadío se consolida como el segmento más valioso dentro del mercado regional. El dinamismo del mercado responde también a reorganizaciones internas de explotaciones, ampliaciones, jubilaciones y concentración parcelaria. La tierra agraria sigue considerándose un activo refugio frente a otros mercados más volátiles.