Desde hace años, la vivienda de segunda mano es la opción predilecta para los compradores en Soria. Las casas con más de cinco años se consolidan como las más vendidas, pero el registro de compraventas actual marca un mínimo histórico para la vivienda nueva, con solo un 5,9% de las transacciones. Esta cifra no se alcanzaba ni siquiera en los peores años de la crisis financiera. En términos de unidades, solo 26 casas nuevas cambiaron de manos durante el periodo analizado, de un total de 440 transacciones hasta septiembre de 2025, según datos del Ministerio de Vivienda. Para encontrar un porcentaje similar de pisos nuevos, hay que remontarse a 2005, cuando representaron el 7,2% de las ventas. De enero a septiembre de 2025, Soria registró 440 transacciones, frente a las 576 del mismo periodo en 2024, lo que supone una disminución del 23,6%. La vivienda nueva ha experimentado un cambio drástico, pasando de ser la opción preferida a una minoritaria. En 2009, llegó a representar el 68% de las transacciones, pero desde entonces ha experimentado un declive progresivo.